สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อผู้ประกันตน โครงการสานฝันของคนอยากมีบ้าน

สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อผู้ประกันตน เป็นโครงการที่เกิดจากความร่วมมือระหว่าง ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และสำนักงานประกันสังคม ในกรอบวงเงิน 10,000 ล้านบาท โดยมีจุดประสงค์เพื่อช่วยเหลือผู้ประกันตนตามมาตรา 33, 39 และ 40 ให้สามารถยื่นเรื่องกู้ซื้อบ้านเป็นของตนเองได้ง่ายขึ้น ด้วยสินเชื่อที่มีเงื่อนไขดอกเบี้ยต่ำและเงื่อนไขการขอกู้ที่เข้าถึงง่าย

ผู้ประกันตนหลายท่าน อาจจะยังไม่เคยรู้จักหรือไม่เคยได้ยินชื่อโครงการนี้มาก่อน และโครงการดี ๆ แบบนี้มีเงื่อนไขอย่างไร ต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง บทความของ SCNews ในวันนี้จะมาไขข้อสงสัยถึงโครงการดังกล่าว เพื่อให้ท่านผู้อ่านได้ทำความเข้าใจ หากคุณกำลังให้ความสนใจในโครงการนี้อยู่ บทความบทนี้จะช่วยตอบคำถามให้คุณได้อย่างแน่นอน

ความสำคัญของ สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อผู้ประกันตน

ด้วยค่าครองชีพที่มีแนวโน้มพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในยุคปัจจุบัน การจะซื้อบ้านสักหลัง สำหรับผู้มีฐานะระดับน้อยถึงปานกลางเป็นเรื่องที่ไม่ง่ายเลย ทุกท่านต่างก็มีภาระค่าใช้จ่ายที่ต้องรับผิดชอบกันอยู่แล้ว การจะยื่นขอกู้เงินจากธนาคารหรือสถาบันการเงินเพื่อมาซื้อบ้านก็ยิ่งเป็นเรื่องยากเข้าไปอีก โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ประกันตน จึงเกิดขึ้นด้วยแนวคิดที่อยากให้ผู้ประกันตน ได้มีโอกาสเข้าถึงการกู้ซื้อบ้านได้มากขึ้น

โครงการนี้ มุ่งเน้นไปที่การช่วยเหลือผู้ประกันตนตามมาตรา 33, 39 และ 40 ให้สามารถมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองได้ง่ายขึ้น ด้วยเงื่อนไขการมอบดอกเบี้ยขั้นต่ำ 5 ปีแรก เพียง 1.59% ต่อปี ผ่อนคงที่นาน 5 ปีในกรณีที่ผู้ประกันทำการกู้ 1 ล้านบาท และในปีที่ 6-8 จะปรับเปลี่ยนตามอัตราดอกเบี้ยลอยตัว -2.00% ต่อปี และปีที่ 9 จนถึงตลอดอายุสัญญา (สูงสุด 40 ปี) เท่ากับ -0.50% ต่อปี โดยสินเชื่อในโครงการนี้มีวัตถุประสงค์ให้ผู้ประกันตนนำไปใช้ ดังนี้

• ซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
• ปลูกสร้าง หรือต่อเติมบ้าน
• ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร

โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อผู้ประกันตน มอบวงเงินกู้ตามโครงการให้สูงสุดไม่เกิน 2 ล้านบาทต่อหลักประกัน

เงื่อนไขและคุณสมบัติของผู้ขอ สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อผู้ประกันตน

• มีสถานะเป็นผู้ประกันตนตามาตรา 33, 39 หรือมาตรา 40 (สำหรับมาตรา 40 ต้องส่งเงินสมทบมาแล้วไม่ต่ำกว่า 12 เดือน ก่อนใช้สิทธิ์)
• ผู้ประกันตนและผู้ขอกู้ร่วมทุกคนที่เข้าร่วมโครงการ จะต้องไม่อยู่ระหว่างการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยอื่น ๆ
• ผู้ประกันตนที่ต้องการเข้าร่วมโครงการ ต้องลงทะเบียนกับสำนักงานประกันสังคม ผ่านแอปพลิเคชั่น SSO PLUS เพื่อขอ “หนังสือรับรองสถานะความเป็นผู้ประกันตน” แบบอิเล็กทรอนิกส์ ใช้สำหรับยื่นรับสิทธิ์เข้าร่วมโครงการ
• ผู้ประกันตนที่จะเข้าร่วมโครงการ ต้องเป็นผู้ที่มีรายชื่อตามที่สำนักงานประกันสังคมจัดส่งให้กับธนาคารเท่านั้น ต้องนำหนังสือรับรองสถานะความเป็นผู้ประกันตนยื่นกู้กับธนาคารภายในระยะเวลาที่กำหนดเท่านั้น

ขั้นตอนการลงทะเบียนเพื่อเข้าร่วมโครงการ

• ตรวจสอบสิทธิและคุณสมบัติของตนเอง ว่ามีสถานะเป็นผู้ประกันตนตามมาตรา 33, 39 หรือ 40 หรือไม่ และมีวัตถุประสงค์ในการขอสินเชื่อบ้านตรงตามเงื่อนไขที่โครงการกำหนด และต้องไม่อยู่ระหว่างการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยอื่น ๆ
• ลงทะเบียนกับสำนักงานประกันสังคม ผ่านทางแอปพลิเคชั่น SSO PLUS เพื่อขอ “หนังสือรับรองสถานะความเป็นผู้ประกันตน” สามารถเริ่มขอได้ตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567 ที่ผ่านมา
• นำหนังสือรับรองความเป็นผู้ประกันตน, เอกสารส่วนบุคคล, เอกสารแสดงรายได้ และเอกสารหลักประกันยื่นคำขอกับธนาคาร ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศได้ตั้งแต่วันที่ 8 พฤศจิกายน 2567 ถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2568 หรือก่อนระยะเวลาดังกล่าว ในช่วงเวลาก่อนกรอบวงเงินของโครงการเต็มตามกำหนด

เอกสารสำคัญที่ผู้ขอสิทธิ์ต้องเตรียม

• เอกสารส่วนบุคคล : บัตรประจำตัวประชาชน, ทะเบียนบ้าน, ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี), ทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณบัตรคู่สมรส (ถ้ามี), บัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)
• เอกสารแสดงรายได้ : กรณีอาชีพประจำ เตรียมใบรับรองเงินเดือน หรือหนังสือผ่านสิทธิ์สวัสดิการ, สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน และสำเนาบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน ส่วนอาชีพอิสระ เตรียมสำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน, สำเนาทะเบียนการค้า / ทะเบียนบริษัท / หจก. (ถ้ามี), รูปถ่ายกิจการ, สำเนาใบประกอบวิชาชีพ (ถ้ามี) และเอกสารประกอบอื่น ๆ ตามกิจการ
• เอกสารหลักประกัน : แบ่งได้เป็นเป็น 3 กรณี ดังนี้
• ซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด เตรียมสำเนาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ, สำเนาบัตรประชาชนผู้ขาย และ สำเนาโฉนดที่ดิน / น.ส. 3 ก. ทุกหน้า / อ.ช. 2
• ปลูกสร้างอาคาร เตรียมสำเนาโฉนด / น.ส. 3 ก (ทุกหน้า), สำเนาใบอนุญาตปลูกสร้าง, สำเนาสัญญาว่าจ้างปลูกสร้าง / สำเนาใบประเมินราคาปลูกสร้าง, สำเนาแปลนด้านหน้า ด้านตัดและด้านข้าง
• ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร เตรียมสำเนาโฉนด / น.ส. 3 ก (ทุกหน้า), สำเนาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ, สำเนาบัตรประชาชนผู้ขาย, สำเนาใบอนุญาตปลูกสร้าง / ใบยื่นคำขออนุญาตปลูกสร้าง, สำเนาสัญญาว่าจ้างปลูกสร้าง / สำเนาใบประเมินราคาปลูกสร้าง และสำเนาแปลนด้านหน้า ด้านตัดและด้านข้าง

โครงการ สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อผู้ประกันตน มีจุดประสงค์เพื่อมอบโอกาสให้ผู้ประกันตน ที่อยากซื้อบ้านเป็นของตนเอง ได้เข้าถึงเงื่อนไขการกู้เงินได้ง่ายมากขึ้น ด้วยสิทธิดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนได้นานสูงสุดถึง 40 ปี หากท่านผู้อ่านท่านใดที่สนใจ ให้ติดต่อกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้เลย